顶端新闻记者 周茜

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去年开盘10分钟卖了20亿元，华润郑东万象城·幸福里在郑州楼市一战成名。随着热度褪去，华润幸福里的业主们发现，现实与预期有些不一样。

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多位业主表示，在购买华润幸福里房子时，自己被强制捆绑车位，根据户型、楼层等因素，需要买1-3个车位不等。

幸福里业主提供的与置业顾问聊天记录

在业主提供的和置业顾问聊天记录里，有的置业顾问表示，“我一个客户找到关系，两个车位，买到个顶楼”，有的置业顾问表示“刚才又出政策，2车位变3车位，”还有的置业顾问在客户询问是否需要绑车位时，回复称“绑，车位涨价了，负一到45万。”

业主表示，当时为了买到房子，刷了少则三四十万车位款，直到今年4月份才陆续拿到车位合同。

幸福里业主提供的车位付款记录

根据河南省住建厅发布的豫建房管〔2018〕29号文件，房地产开发企业不得有以下违法违规销售行为：以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房。发现房地产企业有该行为的，由当地房产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期整改、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。

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买过房以后，还让业主们焦虑的是整个项目的呈现品质。

“我们花了均价40万元买车位，在郑州不算便宜了。这个价位该有什么样的品质，大家都有常识性的认知。”一位业主说到。

“买房时集中签约，一堆合同摊在我面前，时间很短，我就仓促签字了，没注意合同内容。”该业主表示。

业主提供的车位合同里车位交付标准

直到今年4月领到车位合同，业主才发现该文件中显示，“车库地坪使用环氧地坪漆，墙面和吊顶是腻子批白。”而在郑州，一般的刚需项目会采用环氧地坪漆，而相对改善一些的高端项目会采用金刚砂地坪，再加上格栅吊顶。比如郑州北龙湖某豪宅项目，车库更是采用结晶磨石地面，车库顶部用铝方通格栅吊顶。

老话说一分价钱一分货，对花了均价3万买房，花40万买车位，装修标准5000元的幸福里业主来说，他们对于项目品质是有所期待的。

4月18日，华润置地郑州片区公众号发布的《致郑州幸福里业主的一封家书》，针对部分业主主要关心事项，回应到：地库地面材质为环氧地坪，地库主要车行动线设置格栅吊顶;外墙窗交付标准均为断桥铝合金窗;消防步梯间3层及以下地面为防滑地砖，3层以上地面为深灰色地坪漆。墙面及顶棚为乳胶漆。预计六月底楼栋实体交付样板可完工，届时将邀约业主报名参观。

与此同时，针对上文中提到的业主问题，顶端新闻记者联系了华润置地郑州公司一位陈姓负责人，他表示：“我们有发言人，随后让发言人联系你。”截至记者发稿前，尚未收到回复。