2022年10月11日，南昌完成了第三次土地集中出让，包括有4宗地进入摇号阶段，其中红谷滩区九龙湖西客站地块由江西省赣地置业集团有限公司（省核工业地质局）摇中。

(资料图片仅供参考)

今年1月份，该地块规划方案正式出炉，案名定为赣地佳苑项目。

近日，该项目又有了新动态。

4月4日，南昌自然资源局公布了赣地佳苑工程项目中标结果，中标单位为江西中煤建设集团有限公司。

赣地佳苑规划方案

从规划方案看， 赣地佳苑地块（HJZ703-L01）项目位于南昌市红谷滩区圭峰大道以东、龙兴大街以北、安丰街以南，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，总用地面积52131.31㎡。

该项目建筑面积160938.78平方米，其中地上总建筑面积116643.24平方米，地下总建筑面积44295.54平方米，计容总建筑面积114687.68平方米，住宅建筑面积（可售）109173.25平方米。

其中18F高层住宅62759.74平方米，11F洋房住宅46413.51平方米，配套用房建筑面积801.8平方米，其中物业管理用房236.42平方米，社区级邻里中心4712.63平方米，其中配套及幼儿园2937.92平方米。

从规划图看，项目规划住宅21栋，其中11层洋房12栋，18层高层9栋；外立面以灰色系为主。

户型在此前就曝光了，18F小高层包含了114平、124平住宅；11层洋房则有128平、142平、165平；部分户型南阳台的开阔度超越了九龙湖大部分产品，部分外立面为公建化设计。

从建筑布局看，项目由21栋11-18层的高层和洋房组成，其中11F洋房共12栋位于南侧、18层高层共9栋位于北侧，幼儿园位于地块东南角。小区的商业配套、超市、社区服务中心均位于项目的东侧。

该项目规划总户数791户，机动车停车位1299辆，其中地上车位22辆，地下车位1277辆，非机动车停车位603辆，其中地面319辆，地下284辆。

项目区位

从区位来看，项目位于九龙湖核心的位置。西侧正是西客站南广场，另一侧为安丰花园，同时基本紧靠地铁4号线怀玉山大道站点。

地块南侧或将迎来华润万象天地项目。不过，该地块北面为高铁通行的范围，对未来住宅的影响还是较明显，包括心理层面。

预计开工时间2023年，竣工时间2025年。该项目作为九龙湖核心区又一个新盘，如果未来上市后，你会考虑出手吗？

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